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Abogados Especialistas en Inversión Inmobiliaria en Madrid.

El servicio más completo a la hora de invertir y vender viviendas

Due Diligence Legal y Urbanística en Madrid

✓ Estudio completo de la situación legal y registral del inmueble.

✓ Revisión completa de que no existan Cargas, Gravámenes, embargos y Deudas en la vivienda que quieres comprar.

✓ Revisión de la titularidad del Inmueble en el Registro de la Propiedad.

Asesoramiento completo en compra vivienda sobre plano: Licencias urbanísticas, seguros obligatorios del Promotor..etc

Fiscalidad compra inmuebles inversion

✓ ¿Comprar como persona física o sociedad?

✓ Estudiamos como optimizar el IVA o el ITP

✓ Planificación para ahorrar impuestos compra vivienda en Madrid.

Buying property in Madrid lawyer

✓ Gestión del NIE, representación fiscal y procesos de compras para extranjeros (Non Residents)

✓ Presentamos todos los impuestos a nivel nacional, autonómico y local.

✓ Presentamos y cambiamos titularidad ante las Corporaciones Locales.

Fiscalidad compra Edificios

✓ Te asesoramos en la compra de edificios residenciales, hoteleros, terciario

✓ Contamos con una red de contactos a nivel nacional para la búsqueda del activo que se adapta a tus necesidades.

 

Queremos  ser tu Legal Shopper

«Nosotros no tenemos cartera de inmuebles, tenemos la lupa legal para analizar la cartera que usted elija».

Pasos a seguir:

Análisis de los activos inmobiliarios que encajen en tu perfil inversor

Estudio legal y detallado de los activos

Cálculo de los impuestos inherentes a la compra

Formalización contrato privado compraventa y gestión notaría y Registro Propiedad

10 Puntos Críticos de Due Diligence para Inversores Inmobiliarios en Madrid

Evita sorpresas legales y proteja su rentabilidad antes de firmar las arras.

Titularidad y Cargas reales

¿Coincide el vendedor con el titular registral? Comprobación de hipotecas, embargos o afecciones fiscales caducadas pero no canceladas.

Situación Urbanística

¿Tiene el inmueble algún expediente de disciplina urbanística abierto? Comprobación de que no existan infracciones fuera de ordenación.

ITE / IEE y Derramas

Revisión del acta de la Inspección Técnica de Edificios. ¿Hay derramas aprobadas o previstas que hundan la rentabilidad del primer año?

Limitaciones estatudos de la comunidad

¿Prohiben los estatutos expresamente el alquiler turístico (VUT) o el cambio de uso?

Situación Arrenditicia

Si se compra con inquilino, ¿existe derecho de tanteo y retracto? ¿Está el contrato de alquiler actualizado a la última Ley de Vivienda?

Comprobación no deudas suministros, Impuesto Bienes Inmueble

Evita sorpresas de última hora

Contigencias fiscales del vendedor

¿Tiene el vendedor deudas con Hacienda que puedan derivar en una derivación de responsabilidad para el comprador?

Cambio de uso de local a vivienda

Si su inversión es un cambio de uso, la comprobación de la viabilidad técnica y el permiso de la comunidad es el punto 0 de su inversión

Certificado Energético

Verificación de vigencia y cumplimiento normativo.

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